狭义的望京，是指北京东北四环、五环之间，机场高速和京承高速共同围合起来的一片区域；有时也将紧邻的酒仙桥、大山子那一片算上，算是泛一点的大望京。
在帝都，大望京是个神奇的存在：虽缺乏以与国贸、金融街较逼格，也缺乏以同三里屯、“宇宙中心”（五道口）争繁华，更是在早年被扫房的山西煤老板揶揄“我都要在北京买房了，干嘛还望—京”；但望京愣是不骄不躁、不以物喜不以己悲，自成一体、昂然兀立于帝都——这几年，不只住宅楼价钱贵的已与人民大众没多大关系，商业写字楼也是蹭蹭的往高里建，且索尼、西门子、索尼、诺基亚、施耐德、摩托罗拉、飞驰……这些如雷贯耳的跨国巨头云集于此，俨然要做帝都国门第一CBD的架势（三元桥商务区闻此，一声冷笑/吓出一身冷汗）。但是，在一些论坛里，其实不断传播着一个不严肃的说法——望京的风水不好。
作为21世纪科学社会主义的接班人，我们当然不会信“风水”，但其背后折射的问题却不容无视：扎堆于望京的公司，似乎开展的都不太好，特别是互联网公司。诺基亚摩托罗拉卖身锤子拉手败北 先来看看，望京地域都有哪些知名公司。
望京的企业，主要集中在两个带型区域，南侧企业带沿机场高速北侧散布，散布是索尼、微软中国、飞驰、卡特彼勒、望京SOHO等；北侧沿东北五环散布着西门子、诺基亚、摩托罗拉、爱立信、施耐德、联想、华润、北电等，两个带型区域在机场高速和东北五环构成的夹角处集合——不过，该片区尚在建立，绿地中心、金辉地产等几栋大厦的主体框架正在施工（阿里巴巴已斥资16.8亿，进驻绿地中心3号楼，估计2016年这里将成为阿里巴巴集团北京总部）。摩托罗拉大厦 除了上述财大气粗、喜欢建一栋独立办公楼的巨头外，在大望京地域还有汇集着一些同样名声显赫的公司：锤子科技、拉手网立足摩托罗拉大厦；凤凰网雄踞中轻大厦，美团网与其一街之隔；高德地图位于方恒国际中心，陌陌则隐身望京Soho。
这些公司中，摩托罗拉手机业务卖身谷歌后，摩托罗拉中国频频裁员，往常又辗转委身联想（联想都曾经是家快被遗忘丢弃了的公司）；诺基亚也将手机业务卖给了微软（微软中国进入中国10几年，不断不温不火，人才不时流失，连微软中国基石人物张亚勤都不例外）；至于索尼、西门子、北电、施耐德、爱立信这些曾经如雷贯耳的跨国巨头，往常也都帝国斜阳、美人迟暮的觉得；飞驰虽不至于那么惨，但在中国市场的表现完整无法与奥迪、宝马同日而语。再看看外乡的这些生长型互联网企业：罗永浩不顾“谣言”，执意将锤子手机搬进摩托罗拉大厦，对外声称，他就是不置信风水，往常是哪般地步，外界都看在眼里；同在摩托罗拉大厦的拉手网，曾经还是团购市场的一哥，后来冲刺上市失败，于是大裁员，开创人出走，最终卖身给雄图三胞。
其他几家——高德地图、美团网、凤凰网等，看起来状况要好一点，但似乎也都难及各自最如日中天的时分。这还只是狭义的望京地域的状况，假如算上酒仙桥那一带的整个泛望京地域，则状况更苍凉：360股价腰斩、人人网苟延残喘、豆瓣网不断没等来春天…… 作为中国经济最活泼的城市之一，变革开放以来的每一次创业浪潮，北京都有上佳表现，特别是中关村在IT互联网企业的创新，更是不断引领潮流；望京的哀鸿遍野则与中关村、与北京的这种生机四射，构成鲜明比照。
难道果真是望京的“风水”不好？还是有其他的什么缘由？风起于青萍之末：职住两张皮 实践上，望京往常的种种穷困，从规划之初就已必定。望京的规划，始于二十世纪八十年代末，主要背景是为了分散北京旧城内的生活寓居和交通等压力（从20多年前北京就分散、分散，到如今还是在分散）。
固然当时北京规划界反对建立卧城、睡城，但在房地产行业的裹挟之下，最终望京的规划照旧是寓居先行，并且也是北京最早开放商品房销售的少数几个地域之一。往常望京的大型社区花家地小区，开发兴建于1988年，望京新城开工于1991年，皆是当时这一规划思绪下的产物。
望京的这种住宅化倾向，从九十年代不断持续到2000年代初。由于这不只是为了分散内城的寓居生活压力，也是最快回收开发本钱的捷径。
到2005年左右，望京才恍然认识到，区域内住宅楼太多，需求相关产业停止均衡。而当时的朝阳区政府以为，望京应该配合酒仙桥电子城的开展，把望京打形成电子、网络、制药等高新技术产业园区。
于是，朝阳区将望京寓居区周边的系统地块停止商业和产业开发。其中，望京东北紧邻东北五环的那条窄窄的包边，被打包包装成中关村科技园朝阳园西区，以科技研发类企业为主——也就是前文提到的望京北侧企业带。
再往后，朝阳区又给望京提出了“第二CBD”的战略定位——也就是望京沿机场的南侧企业带，以跨国企业的中国区总部为主要招商目的。固然，朝阳区如愿将这两个产业带建成并招商，但职住两张皮的问题并未处理：由于此时的望京，寓居人口构造曾经稳定——在80年代末90年代初，北京市最有钱的既不是中关村IT人士，也不是CBD外企机构（那时分CBD的开展才起步），因而，当时能在望京买房的，大多数是。
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