楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。说起楼盘，不得不提的就是风水，因为几乎绝大部分的人去楼盘选房子的时候都会看风水，有的是自学风水，有的是请风水大师看风水，下面本文就接着给大家详细介绍楼盘风水。
楼盘风水
1、形与势
形，好理解，就是形状，例如方形(正方形、长方形)、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状，会构成不同的气场，而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。
再来说势,势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形，千尺为势。”这八个字是什么意思呢?就是：一百尺的范围内看，我们看到的是形状;而从千尺的范围内来看，我们看到的就是形势了。形，指的是单个建筑物的形状;势，指的是在一个大环境下，这幢建筑物处的一个态势，是这个建筑与其他建筑物以及附近周围环境的关系。
形与势，就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时，既要看个体，又要看全局，既看形，又看势，并处理好二者之间的关系。
2、辩证的分析住宅环境
高度非常明显住宅
一片楼宇中，有一栋楼房，高踞其他房屋之首，我们可称其为“鹤立鸡群”式。“鹤立鸡群”式的楼房好不好?从风水的角度说，不好。你非常高，非常明显，是为“一阳独立”。周易说，孤阴不生，独阳不长，“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气，也不聚财的。
有的朋友可能会心生疑问：一栋楼房非常明显，冬日阳光它得到的最多，夏日凉风它得到的也最多，怎么会不好?
这就是一个一小部分与群体的关系问题了。你高，你突，你挡了别的楼房的光照风雨，怎么能说是好?我们不可遗忘，“鹤立鸡群，出鸟妒之;木秀于林，风必摧之”的道理。高楼若遇狂风暴雨，只能独自遮挡，也就最受损害。
楼房低于附近周围楼房
假如一栋楼房，在众多的楼宇中它最矮、最小，这又好不好呢?当然也不好。你想想，矮人一等的味道会好受吗?阳光被别的建筑物挡了，好风好雨被别的建筑抢去了，要风没风，要雨没雨，时时有一种被压制的感觉，长此以往，入住当中的人心情自然烦闷、阻塞、抑郁。
质地
我们建房也好，买家具也好，都有一个材质的问题。建房要用钢筋、水泥、沙石、粘土等;家具呢，是木质的，还是钢质的，或者是玻璃制品?这都牵涉到质。不同的质有不同的阴阳五行，不同的阴阳五行会影响你住房的风水。
光线
很好理解，它指的是阳光，灯光，总之，一切能照射的源体都属于光。光是璀璨的、向上的、踊跃的、属阳的，没有光照，植物不可以进行光合效果，也就不可以产生叶绿色，组成有机营养物;没有阳光，人也无法生活，由于阳光是我们生命必需的元素——氧的不可缺少的源泉。
在家居中，阳光、灯光，必不可少，但又不是愈多愈好。详细说来，风水术讲究的是亮厅暗室，也就是说客厅的灯光相对而言要亮些为好，卧室的灯光则要暗一些为好。由于客厅是迎接招待顾客或全家相聚交流的地方，它比较喧闹、流动性强，它阳气旺盛，与之搭配的是灯光要亮一些;卧室是歇息、濡养身心的地方，它要安静，要凝固，所以灯光就暗些为好。
选购楼盘风水
买房的适当一定要在房屋周围的环境都看一遍才能够，看这些环境是不是会影响到自我居住房屋的风水，还要注意好周围的风势才好，假如发觉房屋附近风大的话，则就会比较急劲了，那么就不便于选购了，毕竟即使那些房屋都是会有着旺气凝结，也是会疾风吹散，风水里面也是会比较重视室内的藏风聚气的，毕竟假如室内的风势太过的强劲的话，则风就留不住了，这个地方就肯定不会是旺地的，但是需要留意的一点就是风过大的话就自然不好的，但是假如风势过缓的话，则空气方面都是并不流通，这些也是需要我们注意的问题，我们都想居住在理想的环境里面，是会比较柔和的轻风徐徐吹来的，清风送爽的情况，这些就是符合风水之道的。
假如室内里面的中心地带就是厕所的话，则这就是受污了。房屋的中心就是心脏来的，自然就是会凶多吉少的情况，倘若厕所B座落于房屋的中心的话，则座落于反古玩的后脸部分的中心刚好就是跟大门成直线了，那么这样的房屋不宜我们居住的，也是会比较可能造成破财损丁的。街巷适合冲不适合风水的是喜回旋忌直冲的，这样的室外坏环境则就是直接影响到整体的房屋风水了，假如房屋的大门正对直冲而来的马路，这样的马路越长则凶险越大的，车就会越多，祸患就会越多了，所以这样的环境会有人被称之为虎口屋，表明会难以在个地方安居乐业，许多时候都是会出现多种问题，影响到室内家人的生活稳定。楼房挑选一楼的话则是会地气比较充足，人们也是不会轻飘飘的感觉，主要的就是阴阳调节得比较好，以前的四合院里面就是非常不错，不过现在都是高楼大夏了，我们需要遵守好风水方面的原则来挑选。
好风水楼盘
1、从内部环境看楼盘，对于上面这个楼盘户型图和八卦图分析发觉，它的风水十分完美。为何呢?由于它坐南朝北，结合八卦图发觉该户型缺少了一个西南方位的角，这个角刚好是六煞位，所以此户型的吉位比凶位多。还有，其入户门恰在生气方，生气方属第一大吉。而厨房恰在延年方，延年方属第二大吉。同时，主卧室恰在天医方，天医方属第三大吉。入户门、厨房、主卧室这三处非常重要的空间，至少应有一个空间是在吉位上。该户型却有三个在吉位上，十分难得。户型方方正正，不是三角形，也不会开门见厨房餐厅造成不利财运，也没有开门见厕所或者正对洗手间，幸免不利健康。户型的厨房不在西北方，西北乾卦代表呼吸系统、官位、老人。假如设置厨房会受火克，大不利。
2、从外部环境来看楼盘，在传统的建筑学上，古人以圆、方、对称等为基本理念，所以反映在风水学上，古人认为“玉带围腰”是最好的格局。也就是路或水的内弧部分把建筑物围住，正是上图左侧楼房所展示。而右侧楼房则是“玄武水缠，富贵年绵”，就是后方有水或路缠绕有情，主富贵。
怎么样选择风水好的楼盘
买小区中心的楼盘单元
中心的楼盘是小区的皇极位置，往往是整个小区最核心的地段，不但地气、人气都旺，并且距小区重要设施都不会偏远。甚至，也常是小区重要景观所在。
买小区的示范单元
每个楼盘开卖时，为了更好的推销楼盘，开发商都会选择若干单元装饰为示范单元。这样的单元因为络绎不绝的人们进出参观，属于人气非常旺的住宅，能够考虑购买。
买小区周围峦头最好的楼盘单元
周围峦头最好的楼盘，往往是指楼盘后面有秀美的山可依靠，或楼盘后面有其他楼盘可靠，而绝不是小区里的“西伯利亚”(最边缘的一栋房屋)。假如楼盘左右两面有呈环抱状的其他楼盘，而且左右两边的楼要对称，楼盘前面有开阔的绿地、公园或游泳池，符合以上条件的基本上都可称为是好峦头的楼盘了。
将某些与不利风水紧邻的楼盘首先筛除
选择楼盘前，购买者一定要将楼盘周围的环境认真察看一番，将与某些不利风水紧邻的楼盘首先筛除。例如楼盘的一面紧邻铁道或工厂，多种噪音杂音清楚入耳。尽管这种楼盘的价格可能会比其他方位的楼盘要廉价 一些，但是购买了环境糟糕的楼盘，将会是多种不利原因产生的源头。
挑选远离高压线、大型变压器的楼盘单元
现代科学认为高压线、大型变压器、变电站、电视塔都起到很强的电磁辐射力，对人体会导致疾病甚至会影响到人的神经系统。风水学上则认为这些物体通通属于“形煞”，住宅靠近这些“形煞”之地，会有凶事发生。
至于买房子最合适的时间，当然是开盘时即买为最好，由于这样就有了很大的挑选余地，而等到最终被人选剩的单元房尽管开发商会打折出售，但购置一套住房不是一件小事，岂能像买平常用品通常那么简单，一套住房关系到全家的安康，切记决不可以为了占小廉价 而吃大亏。
要想挑选一个好的住宅位，需要按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不可以三心二意。要将附近周围环境仔细看清晰，以做到一目了然，胸有成竹。
在风水中什么楼盘位置最好
（1）坐向：座北朝南。
为何要坐北朝南？周易风水学认为，南为暖，北为寒。座北，北面来的严寒之气刚好被山遮挡住，而南方来的温暖之气却能被人充分汲取，对人的健康十分有益。
（2）坐地：背山面水。
①为何要背山？
由于背山的房屋为有靠。有靠者，根基坚固，利于事业的发展，财帛的丰盈，身心的康健。我们平常所说的“有靠山”，其来源正在于此。中国风水术有一句常用语：三山高大福禄寿。这是什么意思呢？很简单，说的就是你建的房屋后面要有高大的山脉，靠山高大了你就福、禄、寿齐全了。
“右边白虎静而威，官位稳固权而贵。”我们剔除其封建权贵思想，取其踊跃一面看，这句话说的是右手边的白虎位要安静，不可以有长时间的动土施工，或者火车、汽车一天到晚轰鸣而过，否则，一天到晚不安静，白虎不静，张牙舞爪，就会伤人；详细到你的家运，就会出现家人生病、遭灾祸等不吉之事。
②为何要面水？
水是流动的，能带来大量的气，我们晓得，气就是能量，就是动力，就是财运。人们常说“财源茂密达三江”，就由于钱财也像水一样，是动态的、流动的，不流动就没有钱财。周易认为，财表面上看是一张张纸币，一块块的金子，一幢幢楼房，实际上这都不是钱财的本质。钱财的本质是气，所谓财气，财气，有气才可以有财，无气就无财。钱币是流动的，今天在你手上，明天就到了别人手上，后天又回到银行去了，这种流动性，正是钱财的特性，也是财气的特性。所以，门前有水是为有财气。
水是有贵贱之分的。洁净的水，活水为贵；死水，臭水为贱；水好比人体内的血脉，血液干净、清洁、鲜润，就能很好地运送营养物质给全身，人就会健康活泼，就会充满勃勃朝气，而不洁净的水，就好比血液里附有太多的杂质，血不净，人生病。我们的大地也如同人体，水流便是它的血脉，干净的水，清洁的水，才可以滋养大地万物，地球才可以草木繁茂，欣欣向荣。
不洁之水不仅不可以聚财，竟然会使你的命运出现诸多不吉。
水宜柔。中国人爱讲“柔情似水”，以水比喻情，解释水的本性应当是柔和的，所以，在你家门前流过的最好是不要很湍急的水，时而平缓、时而湍急的水流也不行，那会预示你家运的大起大落，起伏不定。做买卖必然是赚钱时大赚，本时大亏。
（3）住宅路的风水
周易风水学把路也看作水。全部对水的要求，也全部适用于路。我们要求的路就是平缓的路，不可以是斜坡路，斜坡路留不住人，自然也就聚不住财。高速路好比湍急的水，在你门前一泻而过，车不停，人不停，人不停就没有人气，就不可以带来财气旺气。在一些大城市，有相当多宽阔大气的马路，整天车如流水马如龙，一片繁忙景象，但是在那开店，就是不旺气，不赚钱；相反，在一些小巷小弄，路又窄又狭，人流通过时慢吞吞的，竟然好做买卖，能赚钱，为何？由于路如水，温和者、徐缓者便能使人亲近，便能留得住人，留住了人，就留住了气，得气者得财，道理就这么简单。
两年后，一条高速高架路平地而起，正经小区的旁边，每天里微型车、大货车轰轰隆隆，飞驰而过，急促尖利的呼啸声刺耳难闻，小区的安定被打破了，很多住户夜不可以安眠，长期的睡眠不足导至一些人神经衰弱，于是富豪们带头搬迁，其他人仿而效之，小区于是由兴盛走向衰落，开发商叫苦连连。
不但是人，连小区内原本生机勃勃的花草也眼看着凋零了。花草与人反而这么感同身受。
假如面前的路凹突不平，或者水流肮脏不洁，怎么办？
最切实可行的办法，就是修路疏水，使路平坦，使水洁净。假如限于人力财力，一时间做不到，那便能够用最简单‘最快速的办法：种花种草，种树木，用树木花草化掉污水贱路所生的煞气。
背后是青山，前面是绿水，这是好风好水的上乘格局，不过，还有一点需要注意，那就是门前最好留有空地，风水术认为前有空地为明堂，明堂开阔则能藏风聚气。
房屋要建于稍有坡度的山地上，但下山的路不可以太陡。下山路太陡，称为“一泄千里走下坡”，对命运的暗示义是一天不如一天；而下山之路平缓，则称“降尊纾贵”，对运程起正面的踊跃的效果。
楼盘风水财位
财位分成两种：一是个人财位，二是住宅财位。住宅财位是以整个房屋为中心，财位好坏影响整个家庭的财运。确定此财位不用分析个人命局。
1、以“八宅派”来确定住宅财位八是指八卦位置，宅是指房屋。关于八宅的运算方法，许多书中都以房屋的大门与八个卦位关系来确定，笔者认为这种方法有不妥之处，非常对一些城市中的单元套房，房屋大门其实只是代表一个进出口，却不可以代表房屋的坐向和采光与纳气，所以建议仍然以房屋的坐山来确定八宅。八宅，就是房屋所坐的八个卦山，“八宅派”的风水理论，都是以房屋所坐的八个卦山卦名来命名房屋。年，是“八宅派”风水理论的核心内容，也就是运用“八宅派”风水理论推断风水吉凶重要的依据。游年其实是八种不同吉与凶气的游星：四吉：生气、延年、天医、伏位。四凶：绝命、祸患、五鬼、六杀。“八宅派”风水理论就是上面这几种吉凶星依据一定的规律分布在房屋的八个数字。
2、飞星派确定住宅“财位”方法风水学上有一句话：“山管人丁水管财。”这句话在一定程度上泄露了风水的天机。自风水学性质分析，看“财位”的基本原则是看水。水动山静，住宅中属水的、流动性质的东西有喷水池、鱼池、水箱(鱼缸)、洗衣机、自来水、冷气孔、门路、窗户、空缺处、凹处等，凡是透光的、流动的、低洼之处都算水。玄空学的“水”，在每一座住宅、每一个元运，都有不同的变化，B永恒不变的。运用玄空飞星来确定住宅“财位”：通常都是以住宅飞星盘上向盘当旺或未来当旺之星所在的方位为财位。运用玄空飞星方法来确定住宅的“财位”，除了以向盘当旺和未来当旺之星所在的方位来确定外，还能够运用飞星组合含义来确定财位，如这些飞星(包括山星、向星、运星)五行组合，起到持续相生的关系又体现出一种富裕的特征。3、八宅法与玄空飞星综合确定财位运用两种不同方法来做同一件事情，主要是求取同步信息。假如运用八宅法与玄空飞星法综合确定财位取得了一致，那么这个财位力量很强，假如存在差异，这个财位相对来说力量较弱。如通过八宅法与玄空飞星法都没寻到一起的财位。解释此房屋的财位力量很弱。
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