二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、同意上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
【通常人换房子，卖房子，不外有二外因素】：
一是、住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,假如你刚好遇上这样的房子,那么恭喜你了,假如你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会一样顺利发财。
二是、住的不顺利,越住越多问题,例如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,于是原有的住户挑选卖楼.假如你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了。
那怎么样区分你要买的二手房风水是吉,还是凶呢?就个人平常看风水的经验,纯从经验出发,给（几个建议）：
1)：你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,假如大门外四周或门顶上贴有一些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,解释你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺利,才会出现这些平常某些大师化煞用的物品,建议你就要谨慎,要留个神。
2)：其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发现屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.解释你正在看的这间房子也曾经发生过问题。
3)：再次,在屋内的一些屋梁上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也解释这间房子出过问题,至少说曾经有人病过,或破过财.同时,假如你发觉一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时,也解释你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风。
4)：还有一个现象.就是假如你一进门时,发现这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味时,你也要注意.解释这间房子已经很久没有人住,这是人气不旺,财气不聚的标志,也绝对不可以掉以轻心。
5)：再有一个也能够自我察看的就是,你去买二手房,一进屋后,发现这屋里的人,不管老少,还是中年青年,都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞不清相关,也一定要慎之又慎。
假如你掌握记住以上五点,那么你在选二手房时,不带风水先生,也可以买到一间合适的二手房,至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以,在选二手房时,不仅价格要考虑,条件要考虑,配套要重视,不仅要比较,要对照,更重要是,风水方面的原因也不可以忽视。
买房风水禁忌
1、入门先见厨厕，退运之宅
全部的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有的时候为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅大忌，也不符合常理，居住当中，家运必衰。
2、房门对大门，耽于淫欲
卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于YY之中。
3、客厅在屋子正中大吉
通常住宅，假如起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4、不规则屋不可做厨房
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
5、横梁压顶，影响情绪与健康
横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法幸免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
6、不规则屋不适合做卧室
不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会造成久婚不孕的后果。
7、床边安镜，难以安眠
除了床不可正对大镜以外，床的两侧假如有大的穿衣镜，将使人睡不安然，造成失眠、惊梦
8、卧室不可布置得琳琅满目
卧室的色调以素雅温暖为好，切忌太过明艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不适合。
9、浴厕对床，当心恶疾
主卧室中，除了床不可正对浴厕以外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
10、常青盆栽利家运
因为生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必挑选常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。
11、床头巨画大不适合
床头置画能够增加卧室之雅意，但以轻薄短小为好，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
12、整洁的浴厕才可以留财
浴厕是排污之所，除了方位要合规中局以外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽竟然能留住财气。
13、大门直通到底，麻烦接连不断
居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。
14、有脚之床，床下忌堆杂物
有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。
15、屋内房门，开门方向应一致
屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就能够断定。最忌一扇左开，一扇右开。
16、浴厕设在走廊尽头，大凶
屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。
17、床头忌开大窗
床头开窗乃风水大忌，务必谨记。
18、柱角冲射不利婚
不管男人或女人之个人房间内，皆要幸免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。
19.暖光灯泡利于感情
卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽可能 采纳暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。
20、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡
要想居家平安健康，在可能的情况下，应挑选四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。
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