风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都能够叫凶宅。
1、通常来说发生过非正常死亡事件（例如自杀、凶杀和恶性传染性疾病）；
2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。
3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；
4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅能够统称为凶宅！
5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。
可见，什么叫凶宅，许多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者尽管是新房，但是因为地基问题，或者相关的其他问题，造成该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会感觉非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。至于北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入，的确有此传说。
二、什么样的房子不可以买？
北京蔡先生问：“听说北京有一个小区的租户，租的房子曾今死过人，住在里边常常会有诡异的事件发生，并且此租户在自从住到此处后非常的不顺，在他搬走之时自制了一个广告牌，告诉其他的用户这是凶宅，不可以居住，住在这里会有不测，容易招鬼上身。这样的房子肯定不可以买，我还想晓得，除此以外，还有什么样的房子不可以买。”
1、小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要慎重购买。
2、小区宅基地过去是乱坟堆也要慎重购买
3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸这么类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要慎重购买附近屋宅
4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要慎重购买
5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要慎重购买。
6、与自我命理五行格格不入的屋宅要慎重购买。
买房风水禁忌
1、入门先见厨厕，退运之宅
全部的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有的时候为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅大忌，也不符合常理，居住当中，家运必衰。
2、房门对大门，耽于淫欲
卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于YY之中。
3、客厅在屋子正中大吉
通常住宅，假如起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4、不规则屋不可做厨房
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
5、横梁压顶，影响情绪与健康
横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法幸免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
6、不规则屋不适合做卧室
不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会造成久婚不孕的后果。
7、床边安镜，难以安眠
除了床不可正对大镜以外，床的两侧假如有大的穿衣镜，将使人睡不安然，造成失眠、惊梦
8、卧室不可布置得琳琅满目
卧室的色调以素雅温暖为好，切忌太过明艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不适合。
9、浴厕对床，当心恶疾
主卧室中，除了床不可正对浴厕以外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
10、常青盆栽利家运
因为生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必挑选常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。
11、床头巨画大不适合
床头置画能够增加卧室之雅意，但以轻薄短小为好，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
12、整洁的浴厕才可以留财
浴厕是排污之所，除了方位要合规中局以外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽竟然能留住财气。
13、大门直通到底，麻烦接连不断
居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。
14、有脚之床，床下忌堆杂物
有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。
15、屋内房门，开门方向应一致
屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就能够断定。最忌一扇左开，一扇右开。
16、浴厕设在走廊尽头，大凶
屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。
17、床头忌开大窗
床头开窗乃风水大忌，务必谨记。
18、柱角冲射不利婚
不管男人或女人之个人房间内，皆要幸免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。
19.暖光灯泡利于感情
卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽可能 采纳暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。
20、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡
要想居家平安健康，在可能的情况下，应挑选四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。
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