国内关于印度房地产的报道开端多起来了，有的说绝大多数人都住在贫民窟，有的说一平方米卖到钱1900万元，盲人摸象式的描绘，让这个神秘国度在中国人眼里变得愈加斑驳陆离。
最近到印度走马观花式的一趟行程，发现这个并不悠远的邻国，房地产市场运转的规律与中国有很大区别，宏大的贫富差距更催生了完整不同的三个住宅市场；但印度中产阶级面对住房问题的焦虑，与中国房奴称得上是同病相怜。
家住贫民窟
到印度的第一觉得无疑是根底设备的糟糕，和印度人民的悲观态度成鲜明对照。从首都新德里到最著名景点泰姬陵，由印度第一条高速公路相衔接，但这条高速的均匀时速只能到达五六十码，由于沿线没有封锁，在经过的每个小镇都变成最繁华的马路集市；老德里和新德里的大局部面积都被“城中村”占领，严厉来说更适宜叫做“村中城”。
这与印度的土地制度直接相关。印度70%的土地属于私人一切，并且根本是永世产权；即使是占30%的政府土地和产权不明的土地，很多也被失地进城农民占领。依据印度1949年宪法，“一切公民均享用在印度领土内自在迁移，在任何中央定居的权益。”“公民在哪里注销，就是哪里的选民。”这让寓居了上亿人口的贫民窟具有了强大的政治力气，强大到足以抵挡任何政府部门的拆迁行为。
在享用权益的同时，寓居在贫民窟里的人们也必需接受龌龊的环境和不幸的根底设备。印度大城市并不像巴西那样富人区与贫民窟界线清楚，在笔者入住的五星级酒店旁边，轻轨高架的下面，就是一个典型的贫民窟。其中一家屋顶是一块陈旧的帆布，墙体由碎砖头搭建，立柱就是自然生长的两棵树，没有电，没有自来水。
主人是一对看不出年龄的夫妻，还有五六个赤脚的孩子。门前用砖头和一块水泥板搭起一个休息的平台，暖和的冬日下午，一家人偎依在一同聊天，脸上不断带着笑。树边依托着一辆人力三轮车，车上有整套的大排档用具，看得出他们一家是借此自食其力的。
印度政府也想改动这一切，官员们制定了雄心勃勃的方案——每年100万套低价房，彻底消灭贫民窟。但由于扑朔迷离的政治生态和孱弱的执行才能，这个方案目前来看还难以完成。倒是产业包罗万象的塔塔集团，开端实验的“最廉价住房”遭到追捧，4000元钱的本钱，一周时间就能够建成一套20平方米的一室住宅。
艾米的斗争
永世性的私人土地制度是影响印度房地产行业的最大要素，无论商品房的开发，还是保证房的建立，都必需尊重这个前提。
随着印度经济最近20年的飞速开展，除了原来占总人口不到1%的富有阶级外，中产阶级的一局部人也开端具有买房的才能。例如在印度遇到的导游艾米，他的阅历与中国大城市斗争的年轻人几无差异。出生在人口最多最贫穷的北方邦，艾米靠刻苦攻读进入最高学府尼赫鲁大学，研讨生毕业后他进入一家美资呼叫中心工作，月薪相当于钱3000元左右，这个收入在德里不可能买得起均价3万元/平方米的新房；于是他到北京大学进修了一年中文，回到印度后开了一家从义乌进口小商品的小贸易公司，同时兼职当导游。
2011年，艾米拿出20万元积存为父母和兄弟姐妹在北方邦首府勒克瑙买下一块200平方米的土地，在这块永世属于他的土地上能够盖一栋小二楼，当然还需求40万元的建筑和装修费用，他准备再用2年把钱挣出来。艾米通知我一个机密：他准备曲线处理本人在德里的住房问题——考外交部的公务员，政府会分配房子的。
买地依然是中产阶级处理住房问题的首选，因而商品房的开发范围与掩盖人群，与印度总人口相比，事实上十分有限，2010年的在建范围刚刚到达1000亿美圆，约为中国的非常之一。在号称全印度商品住宅建立量最大的德里，逛了几天也没能在市中心发如今建楼盘，只在出城以后的高速公路旁看到少量楼盘。
商业地产同样集中在三个一线城市——孟买、德里和班加罗尔（在印度的位置相当于中国的上海、北京、深圳），约占市场价值的70%；四个二线城市——金奈、普纳、海德拉巴和加尔各答占领了20%。在价钱上，德里郊区卫星城的住宅价钱在1万元/平方米左右，最好的新德里地段能卖到12万元/平方米；孟买的均价约为6万元/平方米。在房贷政策上，印度比中国更为宽松，首付比例在2010年以前只需15%，2011年为了调控才进步到20%。
世界第一的豪宅
印度的贫富差距可能称得上全球第一了。一方面具有世界上最多的3.72亿贫穷人口（印度政府2010年统计数字），一方面具有世界上最多的顶级富豪（福布斯2008世界前十大富豪中4位为印度人）。
印度人习气一大家人住在一同，而且最好能有宏大的款待客人的空间，能满足这种需求的住宅普通都要超越200平方米，总价超越1500万元。但孟买超越钱10万元/平方米的豪宅，并不是印度富豪的理想居所。除了占地宏大的庄园，他们还在市中心创造了“摩天大楼式别墅”——一套住宅=一栋100多米高的大厦。
这其中最著名的无疑是穆克什·安巴尼的“安提拉”(Antilia，传说中的神秘岛屿)。这位石油大亨耗资10亿美圆建立的住宅面朝阿拉伯海，建筑面积超越凡尔赛宫，总高174米，相当于普通公寓50层楼高，600名仆人为6位主人效劳——穆克什·安巴尼，他的母亲、妻子，还有3个孩子。
但曾经落成经年的豪宅，主人却不断没住进去，接触到的几位印度精英说：全印度都在传播这样的传言——穆克什·安巴尼以为“安提拉”风水不好。
买房子也有风水考究，假如不去留意，就有可能买了看似不错的房子，住久了却伤身破财。小编整理10条买房一定要避开的10种不祥风水，要住着踏实，就远离这些。
第一个是城市的立交桥旁边
本人选买房位置，假如不是特别的需求，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不便当，同时，高速通行的车辆会形成噪音和螺旋气流，对风水产生十分大的毁坏和冲断作用，而且对身心安康会产生不利影响。住在这样的中央容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。这是多年的临床经历。
第二是十字穿插的大路旁边
这样的十字路口假如做办公楼还能够，但是我提示一个问题，假如盖楼盖的好就占住了金三角，假如盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售十分好，因而有这方面的领会。但假如是住在这个位置上，容易惹起胃病以至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
第三是高压电塔和电视塔的旁边
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还能够，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会形成人的免疫机能降落，惹起白血病，肉体团结症，严重的还会惹起各种癌症。离电塔几米还好呢，300米以外的房子普通来说要好一些。
第四是加油站旁边最好不要住
如今汽车多了，加油站也多了，或许有人会为了图便当而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比方铅等等，对安康危害极大；另外加油站旁边的车辆停靠和启动噪音十分大，噪音也是风水学上的煞气。
第五是玻璃幕墙对面
玻璃幕墙会产生光煞构成污染对人的身体十分不利，大楼能不能做玻璃装饰，如今曾经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的承受光污染会对安康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。
我看过好多这样的主人，他们的身体普通不是很安康，这种冲煞特别气流倒入使人易患感冒。
第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角
物理学上一切的物体都是由分子、质子运动所组成，一切的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接纳器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种中央尽量要避开，假如不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人肉体很差以至形成肉体团结症。
第八条是在铁路旁的住宅
住在铁路旁边的工人大局部十分容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比拟短。
第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高
围墙太高就不好，最好是通透一点，假如建墙太高，会觉得本人在一个封锁的环境中特别不温馨，容易得肉体抑郁症。
第十条是住宅外边能直接看到十分高大的烟囱，以至是坟场
这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了肉体压制能够形成机体的功用紊乱，容易惹起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
浴室风水是住宅风水中的重要组成局部，卧室的“风水”好坏关系着我们能否能具有旺盛的精神、滋养的面色等等。
第一水火不容
许多风水学流派都以为，卫浴间不宜设在套宅的南方，其实这也和八卦方位有关，南方为离卦，五行属火，而卫浴间五行属水，将属水的卫浴间设在属火的南方，是卫浴间抑制了火地，好像人的八字冲克流年太岁，所以也是不吉的。
第二直冲卫生间
假如您的住宅里有较长的走廊，就要留意走廊和浴室的关系，卫浴间只宜设在走廊的边上，而不可设在走廊的止境，这是室内“路冲煞”的一种，卫浴间被走廊直冲是大凶之象，对家人安康极端有害。
第三大凶的卫浴间
许多风水典籍均有提到卫浴间不宜设在西南或东北方，以为卫浴间设在这两个中央主大凶，但又说不出个所以然，令普通人莫明其妙。其实，这是由八卦的卦相决议的，东北方为艮卦，西南方为坤卦，其性皆属土，而卫浴间的卦相为水，将属水的卫浴间设在属土的艮方和坤方，就会发作土克水的不利之象，因而定其为大凶。
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