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第五是玻璃幕墙对面

  • 风水
  • 2021-11-23 09:35
  • 指迷居士
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国内关于印度房地产的报道开端多起来了,有的说绝大多数人都住在贫民窟,有的说一平方米卖到钱1900万元,盲人摸象式的描绘,让这个神秘国度在中国人眼里变得愈加斑驳陆离。  
最近到印度走马观花式的一趟行程,发现这个并不悠远的邻国,房地产市场运转的规律与中国有很大区别,宏大的贫富差距更催生了完整不同的三个住宅市场;但印度中产阶级面对住房问题的焦虑,与中国房奴称得上是同病相怜。  
家住贫民窟  
到印度的第一觉得无疑是根底设备的糟糕,和印度人民的悲观态度成鲜明对照。从首都新德里到最著名景点泰姬陵,由印度第一条高速公路相衔接,但这条高速的均匀时速只能到达五六十码,由于沿线没有封锁,在经过的每个小镇都变成最繁华的马路集市;老德里和新德里的大局部面积都被“城中村”占领,严厉来说更适宜叫做“村中城”。  
这与印度的土地制度直接相关。印度70%的土地属于私人一切,并且根本是永世产权;即使是占30%的政府土地和产权不明的土地,很多也被失地进城农民占领。依据印度1949年宪法,“一切公民均享用在印度领土内自在迁移,在任何中央定居的权益。”“公民在哪里注销,就是哪里的选民。”这让寓居了上亿人口的贫民窟具有了强大的政治力气,强大到足以抵挡任何政府部门的拆迁行为。  
在享用权益的同时,寓居在贫民窟里的人们也必需接受龌龊的环境和不幸的根底设备。印度大城市并不像巴西那样富人区与贫民窟界线清楚,在笔者入住的五星级酒店旁边,轻轨高架的下面,就是一个典型的贫民窟。其中一家屋顶是一块陈旧的帆布,墙体由碎砖头搭建,立柱就是自然生长的两棵树,没有电,没有自来水。  
主人是一对看不出年龄的夫妻,还有五六个赤脚的孩子。门前用砖头和一块水泥板搭起一个休息的平台,暖和的冬日下午,一家人偎依在一同聊天,脸上不断带着笑。树边依托着一辆人力三轮车,车上有整套的大排档用具,看得出他们一家是借此自食其力的。  
印度政府也想改动这一切,官员们制定了雄心勃勃的方案——每年100万套低价房,彻底消灭贫民窟。但由于扑朔迷离的政治生态和孱弱的执行才能,这个方案目前来看还难以完成。倒是产业包罗万象的塔塔集团,开端实验的“最廉价住房”遭到追捧,4000元钱的本钱,一周时间就能够建成一套20平方米的一室住宅。  
艾米的斗争  
永世性的私人土地制度是影响印度房地产行业的最大要素,无论商品房的开发,还是保证房的建立,都必需尊重这个前提。  
随着印度经济最近20年的飞速开展,除了原来占总人口不到1%的富有阶级外,中产阶级的一局部人也开端具有买房的才能。例如在印度遇到的导游艾米,他的阅历与中国大城市斗争的年轻人几无差异。出生在人口最多最贫穷的北方邦,艾米靠刻苦攻读进入最高学府尼赫鲁大学,研讨生毕业后他进入一家美资呼叫中心工作,月薪相当于钱3000元左右,这个收入在德里不可能买得起均价3万元/平方米的新房;于是他到北京大学进修了一年中文,回到印度后开了一家从义乌进口小商品的小贸易公司,同时兼职当导游。  
2011年,艾米拿出20万元积存为父母和兄弟姐妹在北方邦首府勒克瑙买下一块200平方米的土地,在这块永世属于他的土地上能够盖一栋小二楼,当然还需求40万元的建筑和装修费用,他准备再用2年把钱挣出来。艾米通知我一个机密:他准备曲线处理本人在德里的住房问题——考外交部的公务员,政府会分配房子的。  
买地依然是中产阶级处理住房问题的首选,因而商品房的开发范围与掩盖人群,与印度总人口相比,事实上十分有限,2010年的在建范围刚刚到达1000亿美圆,约为中国的非常之一。在号称全印度商品住宅建立量最大的德里,逛了几天也没能在市中心发如今建楼盘,只在出城以后的高速公路旁看到少量楼盘。  
商业地产同样集中在三个一线城市——孟买、德里和班加罗尔(在印度的位置相当于中国的上海、北京、深圳),约占市场价值的70%;四个二线城市——金奈、普纳、海德拉巴和加尔各答占领了20%。在价钱上,德里郊区卫星城的住宅价钱在1万元/平方米左右,最好的新德里地段能卖到12万元/平方米;孟买的均价约为6万元/平方米。在房贷政策上,印度比中国更为宽松,首付比例在2010年以前只需15%,2011年为了调控才进步到20%。  
世界第一的豪宅  
印度的贫富差距可能称得上全球第一了。一方面具有世界上最多的3.72亿贫穷人口(印度政府2010年统计数字),一方面具有世界上最多的顶级富豪(福布斯2008世界前十大富豪中4位为印度人)。  
印度人习气一大家人住在一同,而且最好能有宏大的款待客人的空间,能满足这种需求的住宅普通都要超越200平方米,总价超越1500万元。但孟买超越钱10万元/平方米的豪宅,并不是印度富豪的理想居所。除了占地宏大的庄园,他们还在市中心创造了“摩天大楼式别墅”——一套住宅=一栋100多米高的大厦。  
这其中最著名的无疑是穆克什·安巴尼的“安提拉”(Antilia,传说中的神秘岛屿)。这位石油大亨耗资10亿美圆建立的住宅面朝阿拉伯海,建筑面积超越凡尔赛宫,总高174米,相当于普通公寓50层楼高,600名仆人为6位主人效劳——穆克什·安巴尼,他的母亲、妻子,还有3个孩子。  
但曾经落成经年的豪宅,主人却不断没住进去,接触到的几位印度精英说:全印度都在传播这样的传言——穆克什·安巴尼以为“安提拉”风水不好。  
买房子也有风水考究,假如不去留意,就有可能买了看似不错的房子,住久了却伤身破财。小编整理10条买房一定要避开的10种不祥风水,要住着踏实,就远离这些。  
第一个是城市的立交桥旁边  
本人选买房位置,假如不是特别的需求,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不便当,同时,高速通行的车辆会形成噪音和螺旋气流,对风水产生十分大的毁坏和冲断作用,而且对身心安康会产生不利影响。住在这样的中央容易得神经衰弱,十二指胃溃疡。这是多年的临床经历。  
第二是十字穿插的大路旁边  
这样的十字路口假如做办公楼还能够,但是我提示一个问题,假如盖楼盖的好就占住了金三角,假如盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售十分好,因而有这方面的领会。但假如是住在这个位置上,容易惹起胃病以至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。  
第三是高压电塔和电视塔的旁边  
电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还能够,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会形成人的免疫机能降落,惹起白血病,肉体团结症,严重的还会惹起各种癌症。离电塔几米还好呢,300米以外的房子普通来说要好一些。  
第四是加油站旁边最好不要住  
如今汽车多了,加油站也多了,或许有人会为了图便当而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比方铅等等,对安康危害极大;另外加油站旁边的车辆停靠和启动噪音十分大,噪音也是风水学上的煞气。  
第五是玻璃幕墙对面  
玻璃幕墙会产生光煞构成污染对人的身体十分不利,大楼能不能做玻璃装饰,如今曾经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的承受光污染会对安康产生影响,容易得的病第一是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。  
第六是我们每人都有一套住房,我们的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线。  
我看过好多这样的主人,他们的身体普通不是很安康,这种冲煞特别气流倒入使人易患感冒。  
第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角  
物理学上一切的物体都是由分子、质子运动所组成,一切的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接纳器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种中央尽量要避开,假如不避开,风水先生讲是尖刀煞,主人肉体很差以至形成肉体团结症。  
第八条是在铁路旁的住宅  
住在铁路旁边的工人大局部十分容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比拟短。  
第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高  
围墙太高就不好,最好是通透一点,假如建墙太高,会觉得本人在一个封锁的环境中特别不温馨,容易得肉体抑郁症。  
第十条是住宅外边能直接看到十分高大的烟囱,以至是坟场  
这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了肉体压制能够形成机体的功用紊乱,容易惹起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。  
浴室风水是住宅风水中的重要组成局部,卧室的“风水”好坏关系着我们能否能具有旺盛的精神、滋养的面色等等。  
第一水火不容  
许多风水学流派都以为,卫浴间不宜设在套宅的南方,其实这也和八卦方位有关,南方为离卦,五行属火,而卫浴间五行属水,将属水的卫浴间设在属火的南方,是卫浴间抑制了火地,好像人的八字冲克流年太岁,所以也是不吉的。  
第二直冲卫生间  
假如您的住宅里有较长的走廊,就要留意走廊和浴室的关系,卫浴间只宜设在走廊的边上,而不可设在走廊的止境,这是室内“路冲煞”的一种,卫浴间被走廊直冲是大凶之象,对家人安康极端有害。  
第三大凶的卫浴间  
许多风水典籍均有提到卫浴间不宜设在西南或东北方,以为卫浴间设在这两个中央主大凶,但又说不出个所以然,令普通人莫明其妙。其实,这是由八卦的卦相决议的,东北方为艮卦,西南方为坤卦,其性皆属土,而卫浴间的卦相为水,将属水的卫浴间设在属土的艮方和坤方,就会发作土克水的不利之象,因而定其为大凶。
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